满5年普通住房免征营业税

“新标准下，老百姓在哪些方面可以直接受益？”有网友一上来便作上述提问。蒋慰如回答，普通住房标准调整后，本市交易环节的普通住房将大幅度增加，更多居民合理、自住性需求可享受优惠政策。比如普通住房在契税、营业税、个人所得税方面均可享受优惠政策。

就普通住房在交易环节具体可享受哪些优惠税收政策，蒋慰如介绍，一是契税方面，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭 （成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）拉弯机唯一住房的，减半征收契税 （减半后税率为1.5%）；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照1%税率征收契税。

蒋慰如补充说，营业税方面，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税（非普通住房的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税）。另外，在个人所得税方面，个人转让普通住房按照规定缴纳税收。