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公积金贷款选择等额本息还是等额本金?
 

    公积金贷款年利率比较低,能省不少贷款利息,这是很多购房者都会选择的贷款还款方式。那么,公积金贷款选择等额本息还是等额本金?住房公积金贷款的申请条件是什么?

  公积金贷款选择等额本息还是等额本金

  等额本金和等额本息各有优势,购房者可根据自己的具体情况选择适合的贷款还款方式。

  1、等额本息还款方法的优势取决于总体付款利息比较少,但缺点取决于早期资金压力比较大。

  2、等额本息的优势取决于每个月还款额度度比较固定不动,信用额度不大不小,但缺点也十分显著,那便是要付款比较多的贷款利息。等额本息贷款还款方式中,早期每个月还款额度度中,本钱信用额度少,贷款利息信用额度比较多,不益于提前还贷。

  总体来说,等额本金还款比等额本息要省许多利息,但早期资金压力大,假如购房者收益并不是很高,会出现逾期风险性,而等额本息尽管利息费用多,可是每个月还款额是不变的,合适收益相对较低的购房者。

  住房公积金贷款的申请条件

  1、城乡居民本人与工作单位务必连续缴纳社保住房公积金满一年。

  2、借款人购买商品房的,必须要有许多于总房子价格30%以上自筹经费做为房子首付。

  3、借款人有固定的经济来源、征信好、有归还贷款本金能力。

  4、夫妻两人都正常全额存缴住房公积金的,只可以一方申请办理住房公积金借款。

  5、一个家庭同一时间只有申请办理一次住房公积金分期购买一处住宅。

  6、借款人需有省内(市)城镇居民户口或合理工作真实身份。

  7、允许用所买住宅做抵押。

  住房公积金借款步骤是什么

  1、贷前资询,想申请公积金房贷,能够先去公积金中心资询掌握公积金房贷所需材料,看到自己是否满足公积金房贷标准。

  2、递交申请贷款,必须借款人持身份证、户口本、结婚证书、临时居住证、个人收入证明等相关资料到公积金中心明确提出申请贷款,填好申请表格,递交贷款材料。

  3、公积金中心审批,公积金中心会让借款人真实身份审批,对贷款额度、借款日期、还贷日期等进行审查,保证递交的材料真实有效。

  4、房子评估,审批结束后,公积金中心会出示评估表给借款人,随后在指定的区域对自己所选购房子进行评价。

  5、签署借款合同,公积金中心会联系借款人到公积金中心签署借款合同。

  6、最终下款,公积金中心会授权委托相关银行放贷。

 

 
 
 

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