公积金贷款年利率比较低，能省不少贷款利息，这是很多购房者都会选择的贷款还款方式。那么，公积金贷款选择等额本息还是等额本金?住房公积金贷款的申请条件是什么?

　　公积金贷款选择等额本息还是等额本金

　　等额本金和等额本息各有优势，购房者可根据自己的具体情况选择适合的贷款还款方式。

　　1、等额本息还款方法的优势取决于总体付款利息比较少，但缺点取决于早期资金压力比较大。

　　2、等额本息的优势取决于每个月还款额度度比较固定不动，信用额度不大不小，但缺点也十分显著，那便是要付款比较多的贷款利息。等额本息贷款还款方式中，早期每个月还款额度度中，本钱信用额度少，贷款利息信用额度比较多，不益于提前还贷。

　　总体来说，等额本金还款比等额本息要省许多利息，但早期资金压力大，假如购房者收益并不是很高，会出现逾期风险性，而等额本息尽管利息费用多，可是每个月还款额是不变的，合适收益相对较低的购房者。

　　住房公积金贷款的申请条件

　　1、城乡居民本人与工作单位务必连续缴纳社保住房公积金满一年。

　　2、借款人购买商品房的，必须要有许多于总房子价格30%以上自筹经费做为房子首付。

　　3、借款人有固定的经济来源、征信好、有归还贷款本金能力。

　　4、夫妻两人都正常全额存缴住房公积金的，只可以一方申请办理住房公积金借款。

　　5、一个家庭同一时间只有申请办理一次住房公积金分期购买一处住宅。

　　6、借款人需有省内(市)城镇居民户口或合理工作真实身份。

　　7、允许用所买住宅做抵押。

　　住房公积金借款步骤是什么

　　1、贷前资询，想申请公积金房贷，能够先去公积金中心资询掌握公积金房贷所需材料，看到自己是否满足公积金房贷标准。

　　2、递交申请贷款，必须借款人持身份证、户口本、结婚证书、临时居住证、个人收入证明等相关资料到公积金中心明确提出申请贷款，填好申请表格，递交贷款材料。

　　3、公积金中心审批，公积金中心会让借款人真实身份审批，对贷款额度、借款日期、还贷日期等进行审查，保证递交的材料真实有效。

　　4、房子评估，审批结束后，公积金中心会出示评估表给借款人，随后在指定的区域对自己所选购房子进行评价。

　　5、签署借款合同，公积金中心会联系借款人到公积金中心签署借款合同。

　　6、最终下款，公积金中心会授权委托相关银行放贷。